{loadposition ada}
קטגוריות
קטגוריות
מחשבון משכנתא 11
קטגוריות
ריבית בנק ישראל לחודש ספטמבר
היום ב-17:30 הוכרזה ריבית בנק ישראל.
ריבית בנק ישראל נותרה ברמתה ב-1.25% לכן ריבית הפריים נותרה 2.75% ועל כן לא יכול כל שינויי במשכנתאות על בסיס הפריים, זה כבר חודשיים והדבר נכון יהיה גם לגבי חודש ספטמבר.
להלן גרף המתאר את שינויי הריבית בשנה האחרונה-
הכרזת ריבית הבאה תהיה ב-23/09/2013
מחר בשעה 17:30, יעדכן בנק ישראל את הריבית לחודשים ספטמבר ואוקטובר.
למרות שעדיין לא הוחלט סופית על נגיד בנק ישראל, תפורסם מחר ביום שני ה-26/08/2013 ריבית בנק ישראל. הצפי שלנו הוא שהריבית לא תעלה מחר וכנראה תישאר ברמתה, הן כתוצאה האינפלציה שעלתה החודש, הן כתוצאה משאר הדולר שנע כיום בין 3.5 ל-3.7 ש”ח והן כתוצאה משוק הדיור שמחיריו מסרבים לרדת.
להלן ריביות בנק ישראל שנכונות עד מחר 26/08/2013.
קטגוריות
דוגמא למשכנתא רווחית
להלן ההסבר המורחב אודות איך חסכנו 85,312 ש”ח, למשפחת גדיסוב.
להלן המשכנתא שהם קיבלו מהבנק-
| מספר הלוואה | מסלול -משכנתאת בנק | יתרה לסילוק | ריבית נוכחית | תקופה שנותרה בשנים | החזר חודשי | |
| 1 | ריבית קבועה, צמוד למדד | ₪ 262,739 | 4.50% | 14.00 | ₪ 2,110.78 | |
| 2 | ריבית קבועה, צמוד למדד | ₪ 60,580 | 4.50% | 19.00 | ₪ 395.75 | |
|
-סה”כ |
₪ 323,319 |
|
|
|
₪ 2,506.5 |
|
| סה”כ החזר נצבר ₪535,043 | ||||||
להלן המשכנתא שאנחנו ביצענו למשפחת גדיסוב, תוך התחשבות בעמלת הפירעון המוקדם של 40373 ש”ח.
| מס | מסלול – משכנתא רווחית | יתרה לסילוק | ריבית נוכחית | תקופה שנותרה בשנים | החזר חודשי | |
| 1 | P-0.8 פריים | ₪ 121,231 | 1.95% | 14.00 | ₪ 825.2 | |
| 2 | ריבית קבועה, לא צמוד | ₪ 160,461 | 4.50% | 14.00 | ₪ 1,289.1 | |
| 3 | ריבית משתנה כל 5 שנים, צמוד למדד | ₪ 54,000 | 1.80% | 15.00 | ₪ 342.5 | |
| -סה”כ | ₪ 335,692 | ₪ 2,456.8 | ||||
| סה”כ החזר נצבר ₪449,731 | ||||||
| סה”כ חיסכון 85,312 ₪ | ||||||
גרף שמראה את ירידת הקרן-
היתרונות במסלול משכנתא של משכנתא רווחית-
- הקטנת ההחזר החודשי.
- קיצור טווח השנים.
- פיזור הסיכונים.
- חיסכון מצטבר.
- ירידת הקרן חדה יותר.
קטגוריות
מדד לחודש יולי 2013
אתמול בערב, ב-15/08/13 הוכרז המדד של חודש יולי, 0.3%. העלייה במדד המחירים לצרכן, על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נבע בעיקר מעליית מחירי האלכוהול עליה של 10% , בסעיף הבראה ונופש (8.1%), הירקות הטריים (3.1%), הפירות הטריים (6.6%), הדיור (1%), התרבות והבידור (0.9%), התחבורה (0.5%) והמזון (0.4%). מאידך, נרשמה צניחה של 8% בסעיף ההלבשה וההנעלה וירידה של 0.5% בסעיף הריהוט והציוד לבית.
עליה זו גורמת למשכנתא של 500,000 ש”ח להיות היום גבוה ב-1,500 ש”ח ! אז בעצם כך הפסדנו 1,500 ש”ח במשכנתאות הצמודות למדד המחירים לצרכן (עיקר המשכנתאות מסוג זה הן –משכנתא בריבית משתנה כל 5 שנים צמודה ומשכנתא בריבית קבועה צמודה).
| תאריך | מדד | %-שינוי חודשי ב |
| 12-אוג | 100.93 | 1.00% |
| 12-ספט | 100.93 | 0.00% |
| 12-אוק | 100.74 | -0.20% |
| 12-נוב | 100.26 | -0.50% |
| 12-דצמ | 100.45 | 0.20% |
| 13-ינו | 100.3 | -0.20% |
| 13-פבר | 100.3 | 0.00% |
| 13-מרץ | 100.5 | 0.20% |
| 13-אפר | 100.9 | 0.40% |
| 13-מאי | 101 | 0.10% |
| 13-יונ | 101.8 | 0.80% |
| 13-יול | 102.1 | 0.30% |
| שינוי מצטבר ב-12 החודשים האחרונים | 2.20% | |
| שינוי מצטבר מתחילת 2013 | 1.60% | |
קטגוריות
משכנתא בנוחות
לצערנו רבים תופסים את הליך לקיחת המשכנתא כתהליך מייסר, קשה, מתסקל וכד’. שרותינו הינו שרות V.I.P שבמסגרתו אתם זוכים מילווי צמוד, חסכון בזמן, ללא תורות בבנק, הקלות בבירוקרטיה ובניירת, ליווי צמוד בלקיחת המשכנתא, תיאום פגישות בהתאם לנוחות שלכם ואף יש אפשרות לבצע חלק מהפגישות בביתכם בשעות הערב או כל שאר שעות היום לנוחיותכם.
קטגוריות
ריבית בנק ישראל לחודש אוגוסט 2013
בהתאם לציפיות, ריבית בנק ישראל נותרה על כנה, ב-1.25%. לכן ריבית הפריים לחודש אוגוסט נותרה 2.75%. הכרזה הבאה תהיה ב-26.08.2013.
קטגוריות
עדכון ריבית
היום ב-29/07/13, בשעה 17:30 יודיע בנק ישראל על עדכון הריבית, הצפי שריבית בנק ישראל תישאר 1.25% גם לחודש אוגוסט. הן כתוצאה מהמדד המחירים לצרכן לחודש יוני שדווח על 0.8% והן כתוצאה מחשש להיחלשות בשאר הדולר.
קטגוריות
מדד המחירים לצרכן חודש מאי
היום פורסם מדד המחירים לצרכן לחודש מאי 2013,
לפי הפרסום מדד המחירים לצרכן עלה החודש ב-0.1%, עד היום החל מ-פברואר 2013 עלה המדד ב-0.6%. זאת אומרת הקרן במשכנתא בעל ריבית קבועה צמודה למדד ובמשכנתאות בעלות ריבית משתנה צמודה, גדלה מתחילת המשכנתא ב-0.6% מתחילת השנה!
