בהתאם לציפיות, ריבית בנק ישראל לחודש נובמבר נשארה על 1%.
ההחלטה השנייה של ד”ר קרנית פלוג, ההחלטה הראשונה שלה כ-נגידת בנק יישראל, להותיר את הריבית על 1%, בהתאם לכך ריבית הפריים נותרה על כנה (דבר לא השתנה במשכנתא בריבית משתנה על בסיס פריים), ריבית הפריים כיום עומדת על 2.5% ( בהתאם למרווח הפריים).
חלק מההחלטה נבע בעקבות הרצון לשמור על יעדי אינפלציה של בנק ישראל.
להלן גרף המייצג את שינויי הריבית השנה-
מדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר נשאר ללא שינוי, כך פירסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אתמול, מכאן שבשוק המשכנתאות הצמודות (משכנתא בריבית קבועה צמודה, משכנתא בריבית משתנה כל 5 שנים צמודה ובשאר הצמודות) לא התרחש שום שינויי.
עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי הירקות שזינקו ב-4.7%. שירותי החינוך עלו ב-3.4%, ההנעלה ב-1.3%, מחירי המזון עלה ב-0.5% ומחירי התחבורה התייקרו ב-0.2%.
מנגד, ירידות מחירים נרשמו בסעיף הפירות שירדו ב-9.1% וסעיף התרבות והבידור שהוזל ב-2.7% ומחירי ההלבשה שירדו ב-1.4%.
מתחילת השנה עלה המדד הכללי ב-1.8 אחוזים, בשנים עשר החודשים האחרונים עלה המדד הכללי ב-1.3 אחוזים. להלן הגרץ המתאר את השנה האחרונה –
מחר יעודכן מדד לחודש ספטמבר, אנחנו גורסים בכך שקיים סיכויי רב לירידה במדד המחירים לצרכן.
לעומת החודשים הקודמים שהמדד היה העליה (מדד לחודש אוגוסט 2013, מדד לחודש יולי 2013) הפעם כתוצאה מירידת מחירי הדלקים שהשפיע גם על הסחורות, כמוכן חשוב לציין שחודש ספטמבר הוא היה חודש של חגים, והדבר ביטא מחזור עסקאות רב ועליית מחירים של חלק מן הסחורות. לפי דעתנו הירידה בדלקים הביא לירידה יותר משמעותית מהעונתיות של חודש ספטמבר.
המשכנתאות שיושפעו מירידה זו היו – משכנתא בריבית משתנה כל 5 שנים צמודה, משכנתא בריבית קבועה צמודה, משכנתא בריבית משתנה כל שנה צמודה ושאר המשכנתאות הצמודות.
לפי פרסום בדה-מרקר, סיבה נוספת לעליית המחירים היא המימון הבנקאי שהבנקים נותנים לקבלנים.
בקצרה מה שזה אומר זה שלמרות שהריבית ירדה בתקופה האחרונה, ההפך קורה במקרה שהקבלן רוצה הלוואה מהבנק על מנת לבנות.
נשיא התאחדות בוני הארץ (הקבלנים), ניסים בובליל, טען בשיחה עם TheMarker כי “האשראי הוא מוצר במחסור, וכשיש מוצר במחסור הדבר הראשון שקורה לו הוא שהמחיר עולה. עלות המימון לפרויקטים למגורים שמלווים על ידי הבנקים עלתה בכ–50% וזאת למרות הפחתת הריבית במשק מצד נגיד בנק ישראל. סך עלויות המימון של הקבלן בפרויקטים לבנייה למגורים הוא כיום כ–4% ממחיר הדירה, לעומת 2% בעבר. עלויות המימון לקבלן הן כיום כ–57.4 אלף שקל לדירה ממוצעת, לעומת 38.4 אלף שקל ב–2011”.
אתמול ב-23/09/2013 הכריז בנק ישראל (הוועדה המוניטרית), על הריבית לחודש אוקטובר 2013, ריבית בנק ישראל תעמוד על 1%, מכאן ריבית הפריים (ריבית פריים) תעמוד על 2.5%. הורדת ריבית הפריים מפחית את ההחזרים החודשיים במשכנתאות בעלות האפיק הפריים. הפעם האחרונה שהריבית הגיעה לרמה הזו, הייתה בדצמבר 2009. הריבית הנמוכה ביותר שהייתה בישראל עמדה על 0.5%.
נתוני עבר והיום – ריבית בנק ישראל-
אתמול ב-15.9.2013 דווח המדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט 2013, מדד חודש אוגוסט 2013 הוא 0.2%.
הדבר גורם למשכנתאות שצמודות למדד המחירים לצרכן ( משכנתא בריבית משתנה כל 5 שנים צמודה, משכנתא בריבית קבועה צמודה, וכ”ו), להתייקר זאת אומרת שעל משכנתאות של 500,000 ש”ח צמודות הפסדנו החודש 1,000 ש”ח. לעומתן במשכנתאות לא צמודות (פריים, קל”צ וכ”ו) דבר לא השתנה החודש.
העליה נבעה בעיקר מהעליה בסעיפים כדלקמן- התרבות והבידור (ב-1.6%), הדיור (ב-0.7%), הבריאות (ב-0.5%) התחבורה (ב-0.3%) והמזון (ב-0.2%). סעיף המשקאות החריפים התייקר ב-4.1%, לאחר זינוק של 10% בחודש יולי.
חודש אוגוסט ידוע כחודש של עליות, לכן הדבר אכן התרחש בהתאם לתחזיות-
להלן הנתונים עבור חודשי אוגוסט של השנים עברו-
להלן השינוי המדד מתחילת השנה-
היום ב-17:30 הוכרזה ריבית בנק ישראל.
ריבית בנק ישראל נותרה ברמתה ב-1.25% לכן ריבית הפריים נותרה 2.75% ועל כן לא יכול כל שינויי במשכנתאות על בסיס הפריים, זה כבר חודשיים והדבר נכון יהיה גם לגבי חודש ספטמבר.
להלן גרף המתאר את שינויי הריבית בשנה האחרונה-
הכרזת ריבית הבאה תהיה ב-23/09/2013
למרות שעדיין לא הוחלט סופית על נגיד בנק ישראל, תפורסם מחר ביום שני ה-26/08/2013 ריבית בנק ישראל. הצפי שלנו הוא שהריבית לא תעלה מחר וכנראה תישאר ברמתה, הן כתוצאה האינפלציה שעלתה החודש, הן כתוצאה משאר הדולר שנע כיום בין 3.5 ל-3.7 ש”ח והן כתוצאה משוק הדיור שמחיריו מסרבים לרדת.
להלן ריביות בנק ישראל שנכונות עד מחר 26/08/2013.
| תאריך | מדד | %-שינוי חודשי ב |
| 12-אוג | 100.93 | 1.00% |
| 12-ספט | 100.93 | 0.00% |
| 12-אוק | 100.74 | -0.20% |
| 12-נוב | 100.26 | -0.50% |
| 12-דצמ | 100.45 | 0.20% |
| 13-ינו | 100.3 | -0.20% |
| 13-פבר | 100.3 | 0.00% |
| 13-מרץ | 100.5 | 0.20% |
| 13-אפר | 100.9 | 0.40% |
| 13-מאי | 101 | 0.10% |
| 13-יונ | 101.8 | 0.80% |
| 13-יול | 102.1 | 0.30% |
| שינוי מצטבר ב-12 החודשים האחרונים | 2.20% | |
| שינוי מצטבר מתחילת 2013 | 1.60% | |
בהתאם לציפיות, ריבית בנק ישראל נותרה על כנה, ב-1.25%. לכן ריבית הפריים לחודש אוגוסט נותרה 2.75%. הכרזה הבאה תהיה ב-26.08.2013.
