בחרו עמוד

ביום שני השבוע, ב25-8-14, הוועדה המוניטרית בראשות קרנית פלוג, הודיע על הורדת הריבית במשק ב0.25%.

השיקולים להחלטה זו היו מצד אחד פיחות מתמשך של השקל, ומצד שני אינפלציה נמוכה ומבצע "צוק איתן" שפגע בהרבה עסקים. אך חשוב לציין שהחלטה זו טומנת בחובא היבט פסיכולוגי רע לשוק הדיור. למרות שהממשלה ונגידת בנק ישראל מודאגים ממספר המושכרות הממוצעות שנדרשות כדי לרכוש דירה, הורדת הריבית גורמת למשכנתאות להיות זולות מאוד, וחסכונות בבנק להפוך למאוד לא כדאיים, הדבר צפויי לגרור עליה נוספת בשוק הדיור.

החלטה זו הובילה לריבית היסטורית של 0.25%, זו הריבית הנמוכה ביותר שהייתה בישראל אי פעם.

 כתוצאה מהורדת הריבית יתעדכנו אוטומטית מסלולי המשכנתא בריבית משתנה על בסיס פריים ב1 לספטמבר והדבר יגרור ירידה בהחזרים החודשיים. אך כמוכן הדבר גם יגרום לירידה בעוגני המשכנתאות של הבנקים, והדבר יגרור בהמשך גם ירידה בהחזרים החודשיים גם ב-משכנתא בריבית משתנה כל שנה על בסיס עוגן מק"מ לא צמודה, ב-משכנתא בריבית משתנה כל שנה צמודה. לגבי האפיקים ארוכי הטווח שבאים לידי ביטוי ב-משכנתא בריבית משתנה כל 5 שנים צמודהמשכנתא בריבית קבועה צמודה, וב-משכנתא בריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) הדבר אלול לגרום אף לעליית ריבית למבקשי המשכנתאות החדשות, שכן אפיקים אלו תלויים גם בביקושים אליהם.

 

Share This
WhatsApp chat