משכנתא לדירה יד שניה

רקע

רכישה יד שנייה היא בעצם רכישה של דירה שכיום היא בבעלות של אדם פרטי, כלומר לא קבלן/ חברה משכנת.

תהליך

מכרתם את הדירה שלכם/ רוכשים דירה ראשונה- מה עכשיו? צריך לבדוק מהו מחיר הנכס האפשרי עבורכם, חישוב שאנחנו עושים בהתאם להיכרותנו את הבנקים. לאחר מכן יש לפנות לפחות לבנק אחד על מנת להוציא אישור עקרוני לוודא שהעסקה אפשרית עבורכם.

לאחר מתן אתם תתפנו לחפש את בית חלומותיכם.

כחודש לפני מועד לקיחת המשכנתא אנחנו נתחיל בסבב נמרץ בין הבנקים במטרה להגיע לריביות הנמוכות ביותר אותן תוכלו להשיג.

איך נדע מהן הריביות הטובות ביותר שתוכלו להשיג?- ברגע שהבנקים מפסיקים להוריד לכם ריביות אל מול הצעות מתחרות או כאשר הריביות משתנות במאיות האחוז.

איך תדעו מהם המסלולים הכדאיים ביותר עבורכם?  בשביל זה אנחנו פה! אנחנו נפגש וסביר לכם את המסלולים הקיימים, ונבחר יחד לפי המלצותינו והעדפותיכם את התמהיל המועדף.

מצאתם את הבנק האולטימטיבי ללקיחת משכנתא. אתם תתבקשו להגיע לחתימות, שני בני הזוג.

למעמד החתימות תגיעו עם שלושה תלושים אחרונים של שניכם, תדפיסי עו”ש, פירוט הלוואות, תעודות זהות וחוזה רכישה מקוריים. שימו לב שהרשימה תקפה למקרה סטנדרטי ויכול להשתנות ממקרה למקרה.

לאחר מכן תקבלו שיעורי בית, שבדרך לכלל עורך דינכם יעשה את רובם.

שימו לב שתצטרכו להזמין שמאי לבית אותו אתם רוכשים, לעיתים הדבר יקרה לפני החתימות- תלוי בבנק.

לאחר שתחזירו את הניירת לבנק ובמדיה שהכל כשורה תוך שלושה ימי עבודה הכסף יעבור למוכר.

שימו לב

אם זו דירה ראשונה שלכם מגיעה לכם זכאות- הלוואה מהמדינה בריביות מוזלות שאפשר למחזר בכל רגע.