בחרו עמוד

לאחר החתימות – מחיר למשתכן.

הדבר הראשון, שצריך לעשות אחרי החתימות, במידה והחלטנו לשחרר את הכסף לפי פעימות, לרשום ביומן בטלפון את המועד של הפעימה הבאה. אחרי הסרטון התהליך שצריך לעשות על מנת לבצע שחרור נוסף.

המשימות העיקרויות שצריך לבצע אחרי החתימות-

  1. להעביר שמאות לבנק, אם עדיין לא קיבלו, ואם היינו נדרשים לך.
  2. להעביר מסמכים לקבלן/לעו״ד שמייצג את הקבלן (בין המסמכים יהיה כתב התחייבות, בקשה להסבת ערבות ועוד…)
  3. לעשות יפויי כוח נוטריוני
  4. לרשום משכון ברשם המשכונות (אלא אם בוצע בבנק לאומי)
  5. ביטוחי חיים. -בקבלת המפתח נקבל דרישה מהבנק לבצע גם ביטוח מבנה
  6. בקשה להסבת ערבות (אחרי שביקרנו אצל העו״ד של הקבלן עם המסמכים) מבקשים מהבנק המלווה של הפרוייקט.

כמוכן יתכן ונדרש לבצע עוד דברים בהתאם למקרה הספציפי.

הוראות לשחרורי כספים נוספים.

כדי לשחרר כל פעימה של כסף צריך לעביר לבנק שממנו לוקחים את המשכנתא

  1. שובר תשלום ריק – מקורי.
  2. הוראה בלתי חוזרת מהבנק המלווה (הבנק שהנפיק את שוברי התשלום ) עם הסכום המבוקש של אותה הפעימה.  איך יודעים את הסכום? עדיף תמיד לשאול את הקבלן, או להסתמך על מה שרשום בחוזה הרכישה.
  3. ערבות בנקאית על הסכום הקודם, ששוחרר. (מקבלים פיזית, לשאול את הקבלן איך הוא מעביר את הערבות, בדר"כ בדואר רשום)

אחרי שכל המסמכים הנ"ל הועברו

  • מוזמן הכסף על ידי הבנק של המשכנתאות
  • חותמים על השחרור כספים במייל או בפקס
  • מקבלים מהבנק שנלקחה בו משכנתא שובר תשלום, ששולם.

### אם בפרוייקט אין ליווי בנקאי, לא נדרשים שוברים, אבל צריך אסמכתא מהקבלן בגין השלב הנוכחי כדי להעביר כסף.

    Share This
    WhatsApp chat