בחרו עמוד

שחרור כספים, בתהליך הבניה עצמית

אחד הבעיות שעשויות להיווצר כשבונים, זה חוסר תיאום בין השחרור כספים של הבנק, לבין רצונות הקבלנים לקבל כסף על עבודה שביצעו. לכן קודם כל ממולץ להגיע להסכמה עם הקבלן, על השלבים של הבנק, ומתי יקבלו כסף. אם הקבלן ירצה כסף שלא לפי השלב של הבנק, יש לבקש מהשמאי מראש שיעריך מה יהיה אותו השווי של אותו השלב של הקבלן. 

 

    לאחר ההסבר בסרטון יש דוגמא לחלק של הפעימות, כמו שמופיע בדוח שמאי.

קובץ אקסל לחישוב עצמי של שחרורים צפויים.

מצורף קובץ אקסל, לנוחות, אפשר לחשב לבד כמה ישוחרר בכל פעימה, כדי לחשב יש להזין-

  1. מה שווי המגרש
  2. מה עלות הבניה למר'
  3. כמה מר' בונים.

כמוכן יש אפשרות לשנות את כל השדות שמסומנים בכתום.
השימוש בקובץ אינו חובה, אך יכול לסייע לכם בתכנון התקציב לבניה.
להורדת הקובץ, לחצו כאן.

דוגמא לשמאות לבניה.

בשמאות הזו המגרש הוערך –  ב770,000

מחיר מר' הוערך ב- 6000 ש"ח .

כיום מעריכים בממוצע בין 6500-7000 למר

להורדת הדוגמא לחץ כאן

Share This
WhatsApp chat