לפי פרסום בדה-מרקר, סיבה נוספת לעליית המחירים היא המימון הבנקאי שהבנקים נותנים לקבלנים.
בקצרה מה שזה אומר זה שלמרות שהריבית ירדה בתקופה האחרונה, ההפך קורה במקרה שהקבלן רוצה הלוואה מהבנק על מנת לבנות.
נשיא התאחדות בוני הארץ (הקבלנים), ניסים בובליל, טען בשיחה עם TheMarker כי “האשראי הוא מוצר במחסור, וכשיש מוצר במחסור הדבר הראשון שקורה לו הוא שהמחיר עולה. עלות המימון לפרויקטים למגורים שמלווים על ידי הבנקים עלתה בכ–50% וזאת למרות הפחתת הריבית במשק מצד נגיד בנק ישראל. סך עלויות המימון של הקבלן בפרויקטים לבנייה למגורים הוא כיום כ–4% ממחיר הדירה, לעומת 2% בעבר. עלויות המימון לקבלן הן כיום כ–57.4 אלף שקל לדירה ממוצעת, לעומת 38.4 אלף שקל ב–2011”.
