הקבלן שבונה לנו את הנכס סוגר אתנו מחיר היום אך מסיים לבנות עוד תקופה, שבמהלכה יכולים להשתנות מחירי החומרים, ולכן כדי להבטיח לעצמו שהוא ישאר באותו רווח למרות השינויים במחירי החומרים, הוא מצמיד את המחיר לשינויים בתשומות הבנייה.
מדד תשומות הבנייה בא למדוד את שינויי המחירים בהוצאה הדרושה לקניית סל של חומרים ושירותים הנדרשים לבניית נכסי מקרקעין. המדד בדומה למדד המחירים לצרכן נערך גם הוא על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, וכן מפורסם גם ב-15 לכל חודש.
