[et_pb_section bb_built=”1″][et_pb_row][et_pb_column type=”1_3″][et_pb_number_counter admin_label=”מינימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ title=”מינימום אפשר לקחת במסלול” number=”0″ percent_sign=”on” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][et_pb_number_counter admin_label=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ title=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” number=”33″ percent_sign=”on” background_layout=”light” number_text_color=”#b3c234″ /][et_pb_number_counter admin_label=”סיכוי לעמלות פירעון” _builder_version=”3.0.93″ title=”סיכוי לעמלות פירעון” number=”0/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][et_pb_number_counter admin_label=”תנודתית” _builder_version=”3.0.93″ title=”תנודתית” number=”5/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#b3c234″ /][et_pb_number_counter admin_label=”הריבית הממוצעת” _builder_version=”3.0.93″ title=”הריבית הממוצעת” number=”1/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][/et_pb_column][et_pb_column type=”2_3″][et_pb_text _builder_version=”3.0.93″]

נחשב למסוכן מאוד, המשכנתא נלקחת בדולרים אך משולמת בשקלים. ומשתנה בהתאם לשער הלייבור ( שער הריבית בארה”ב/ שער האירו), פעם בשנה או פעם בחצי שנה בהתאם לבנק.

מוגדר בדרך כלל כמסלול מסוכן, אך תומן בחובו הרבה הזדמנויות. מסלול זה אינו צמוד למדד, מסלול זה בשונה משאר המסלולים המשתנים נקבע לפי החלטת הנגיד, בתוספת מרווח שהיום עומד על 1.5%. זאת אומרת אם ריבית בנק ישראל עומדת על 2.25%  , ריבית הפריים תהיה 3.75%. המרווח 1.5% זהו בעצם רווחו של הבנק בגין התיווך. כמוכן הבנק נותן את הריבית כ’פריים מינוס X‘ למשל זאת אומרת  X-3.75.

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”3.22.3″][et_pb_row _builder_version=”3.22.3″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat”][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_number_counter title=”מינימום אפשר לקחת במסלול” admin_label=”מינימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ number_text_color=”#276c89″][/et_pb_number_counter][et_pb_number_counter title=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” number=”33″ admin_label=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ number_text_color=”#b3c234″][/et_pb_number_counter][et_pb_number_counter title=”סיכוי לעמלות פירעון” number=”0/5″ percent_sign=”off” admin_label=”סיכוי לעמלות פירעון” _builder_version=”3.0.93″ number_text_color=”#276c89″][/et_pb_number_counter][et_pb_number_counter title=”תנודתית” number=”3/5″ percent_sign=”off” admin_label=”תנודתית” _builder_version=”3.0.93″ number_text_color=”#b3c234″][/et_pb_number_counter][et_pb_number_counter title=”הריבית הממוצעת” number=”2/5″ percent_sign=”off” admin_label=”הריבית הממוצעת” _builder_version=”3.0.93″ number_text_color=”#276c89″][/et_pb_number_counter][/et_pb_column][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.22.7″]

מה זה משכנתא בריבית משתנה ? בדומה לריבית המשתנה כל שנה צמודה.

[et_pb_section bb_built=”1″][et_pb_row][et_pb_column type=”1_3″][et_pb_number_counter admin_label=”מינימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ title=”מינימום אפשר לקחת במסלול” number=”0″ percent_sign=”on” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][et_pb_number_counter admin_label=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ title=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” number=”33″ percent_sign=”on” background_layout=”light” number_text_color=”#b3c234″ /][et_pb_number_counter admin_label=”סיכוי לעמלות פירעון” _builder_version=”3.0.93″ title=”סיכוי לעמלות פירעון” number=”0/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][et_pb_number_counter admin_label=”תנודתית” _builder_version=”3.0.93″ title=”תנודתית” number=”5/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#b3c234″ /][et_pb_number_counter admin_label=”הריבית הממוצעת” _builder_version=”3.0.93″ title=”הריבית הממוצעת” number=”2/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][/et_pb_column][et_pb_column type=”2_3″][et_pb_text _builder_version=”3.0.93″ background_layout=”light”]

בדומה למסלול הריבית המשתנה כל שנה, כאן נקבעת הריבית על בסיס השינויים בשוק המלווה קצר מועד, (מק”מ). אך אין הצמדה למדד המחירים לצרכן.

[et_pb_section bb_built=”1″][et_pb_row][et_pb_column type=”1_3″][et_pb_number_counter admin_label=”מינימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ title=”מינימום אפשר לקחת במסלול” number=”0″ percent_sign=”on” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][et_pb_number_counter admin_label=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ title=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” number=”33″ percent_sign=”on” background_layout=”light” number_text_color=”#b3c234″ /][et_pb_number_counter admin_label=”סיכוי לעמלות פירעון” _builder_version=”3.0.93″ title=”סיכוי לעמלות פירעון” number=”0/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][et_pb_number_counter admin_label=”תנודתית” _builder_version=”3.0.93″ title=”תנודתית” number=”4/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#b3c234″ /][et_pb_number_counter admin_label=”הריבית הממוצעת” _builder_version=”3.0.93″ title=”הריבית הממוצעת” number=”2/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][/et_pb_column][et_pb_column type=”2_3″][et_pb_text _builder_version=”3.0.93″ background_layout=”light”]

זהו אחד המסלולים המסוכנים לנו, והעדיפים יותר למערכת הבנקאית. הן הריבית משתנה בתדירות גבוה ( כל 12 חודש, כל 10 חודש בבנקים מסוימים ) ונקבעת משוק האגרות החוב, אג”ח. והצמדה למדד.

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”3.22.3″][et_pb_row _builder_version=”3.22.3″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat”][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_number_counter title=”*מינימום אפשר לקחת במסלול” number=”33″ admin_label=”מינימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ number_text_color=”#276c89″][/et_pb_number_counter][et_pb_number_counter title=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” number=”100″ admin_label=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ number_text_color=”#b3c234″][/et_pb_number_counter][et_pb_number_counter title=”סיכוי לעמלות פירעון” number=”5/5″ percent_sign=”off” admin_label=”סיכוי לעמלות פירעון” _builder_version=”3.0.93″ number_text_color=”#276c89″][/et_pb_number_counter][et_pb_number_counter title=”תנודתית” number=”1/5″ percent_sign=”off” admin_label=”תנודתית” _builder_version=”3.0.93″ number_text_color=”#b3c234″][/et_pb_number_counter][et_pb_number_counter title=”הריבית הממוצעת” number=”5/5″ percent_sign=”off” admin_label=”הריבית הממוצעת” _builder_version=”3.0.93″ number_text_color=”#276c89″][/et_pb_number_counter][/et_pb_column][et_pb_column type=”2_3″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.22.7″]

משכנתא בריבית קבועה לא צמודה (קל”צ)

הבנקים אוהבים להגדיר את המסלול הזה כמסלול בטוח, כי המשכנתא לא מושפעת משום שינויים שמתרחשים במשק, לא משינויי ריבית ולא משינויי המדד מחירים לצרכן.