ערב הוא אדם שלוקח עליו התחייבות לעמוד בחובו של אדם אחר. זאת אומרת אם הלווה לא עומד בהתחייבויותיו ניתן לפנות לערב שיעמוד בהתחייבויותיו של הלווה.
ערב פעיל היינו ערב שבנוסף להתחייבותו לעמוד בחובו של הלווה, הוא יהיה שותף לתשלומים השותפים של ההלוואה, בדרכ’ הלווה 2/3 והערב הפעיל 1/3.
עמלת פירעון מוקדם היא עמלה שגובה הבנק עבור פירעונה המוקדם של המשכנתא, פירעונה לפני המועד הסיום שהיה בחוזה עם הבנק. מטרת עמלה זו להבטיח לבנק רווחים צפויים שלא יתממשו בעקבות מימוש המוקדם של המשכנתא.
נסח טאבו זהו נסח שמופק בטאבו ( בלשכת רישום המקרקעין ), בנסח זה ניתן מידע אודות תא השטח המדובר- מי הבעלים, האם קיימת משכנתא, מה הם ייעודי הקרקע וכו'.
ראה "משכנתא מדרגה שווה".
משכנתא מדרגה שניה כאשר נרצה לרשום משכנתא נוספת על נכס נושא משכנתא(מבנק א’), בבנק אחר(ב’). נצטרך את אישורו של הבנק קודם (א’) בכדי לרשום משכנתא נוספת על הנכס, אם לא אושרה לנו דרגה שווה, ובנק ב’ מסכים להיות גם בדרגה שנייה. כך שאם נצטרך לממש את הנכס קודם כל יקבל בנק א’ את מלוא הסכום שמגיע לו, ורק אח”כ בנק ב’ יקבל את הסכום שמגיע לו. זאת אומרת שאם מומש הנכס אך אין מספיק כדי לשלם לשני המלווים, בנק א’ יקבל את מלוא הסכום ובנק ב’ יקבל את מה שנותר אם נותר.
משכנתא מדרגה שווה זוהי משכנתא שדרגתה שווה למשכתא אחרת שקיימת על אותו נכס. אם יש לנו משכנתא מבנק א’ על נכסנו וביכולתנו לקבל משכנתא נוספת מבנק ב’, נאלץ לקבל את אישרו של בנק א’ כדי לרשום את שני המשכנתאות באותה דרגה, דרגה שווה, או בדרגה שנייה. כך שאם אושרה לנו דרגה שווה ובמקרה הצורך נאלץ לממש את נכסנו שני הבנקים יתחלקו בסכום. בשונה ממשכנתא דרגה שנייה.
מענק מותנה הוא מענק שמותנה בתנאים מיוחדים. תנאים אלו נקבעים על פי משרד הבינוי והשיכון. מענק זה נועד לאזור למדינה לבצע תוכניות ארציות כמו עידוד אכלוס ישובים מסוימים, לאפשר לאוכלוסייה חלשה להתמזג עם אוכלוסייה חזקה יותר וכו’.
מס שבח בשונה ממס הרכישה מוטל על המוכר. אם המוכר מרוויח ממכירת נכסו ואינו עומד בפטורים לפי רשות המיסים, חלה עליו חובת תשלום מס שבח.
מס רכישה הוא מס שחל על הרוכש נכס בישראל, מי שקונה דירה ראשונה הוא פטור עד סכום מסוים שמתעדכן מעת לעת. כמוכן זהו מס מדרגתי ופרטים אודותיו ניתן לבדוק באתר רשות המיסים.
מנהל מקרקעי ישראל הוא הגוף ששייכות לו רוב שטחי ישראל, לאחרונה יצא רפורמה שבמסגרתה מעבירים את הבעלות לפרט. כיום מנהל מקרקעי ישראל קרואים – רשות מקרקעי ישראל.
