[et_pb_section bb_built=”1″][et_pb_row][et_pb_column type=”1_3″][et_pb_number_counter admin_label=”מינימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ title=”*מינימום אפשר לקחת במסלול” number=”33″ percent_sign=”on” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][et_pb_number_counter admin_label=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” _builder_version=”3.0.93″ title=”מקסימום אפשר לקחת במסלול” number=”100″ percent_sign=”on” background_layout=”light” number_text_color=”#b3c234″ /][et_pb_number_counter admin_label=”סיכוי לעמלות פירעון” _builder_version=”3.0.93″ title=”סיכוי לעמלות פירעון” number=”4/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][et_pb_number_counter admin_label=”תנודתית” _builder_version=”3.0.93″ title=”תנודתית” number=”1/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#b3c234″ /][et_pb_number_counter admin_label=”הריבית הממוצעת” _builder_version=”3.0.93″ title=”הריבית הממוצעת” number=”4/5″ percent_sign=”off” background_layout=”light” number_text_color=”#276c89″ /][/et_pb_column][et_pb_column type=”2_3″][et_pb_text _builder_version=”3.0.93″ background_layout=”light”]

משכנתא בעלת ריבית קבועה לאורך כל חיי המשכנתא, אך צמודה לשינויים במדד המחירים לצרכן.

תעודת זכאות ראה ב”זכאות”

שמאות זו הדרך שבה הבנק יכול לדעת את שוויו האמתי של הנכס ועל פי זה הוא יכול להחליט מה גובה המשכנתא שנוכל לקבל על סמך השומה של הנכס ואחוזי המימון שביכולתו/ברצונו לתת לנו. שמאות הנכס באה לוודא שאם הבנק יאלץ לממש את הנכס הבנק יוכל להחזיר לעצמו את מלוא כספו + עמלת פירעון מוקדם + הוצ’ נוספות שצפויות.

ריבית דריבית היא בעצם ריבית שמתווספת על ריבית מתקופה קודמת שמתווספת על תקופה שלפניה וכו’. זאת אומרת אם לקחנו הלוואה ובתשלום הראשון לא שילמנו את מלוא סכום הריבית, אז על השארית שלא שילמנו תתווסף אותם ריבית וכו’. לוח סילוקין של שפיצר מתחשב בריבית דריבית.

ריבית אפקטיבית היא מבטאת את מחיר הכסף האמיתי, זאת אומרת כדי לחשב את הריבית הזו, אנו נצטרך להתחשב בריבית דריבית + עמלות למיניהם + היטלים אחרים.

ריבית בהגדרתה הכלכלית זוהי בעצם מחיר הכסף. זהו התשלום שנשלם אם נגרום למישהו לא להשתמש בכספו כעת אלה במועד מאוחר יותר.

ראה" לוח קרן שווה".

קרן המשכנתא היא אחת ממרכיבי המשכתנא המרכיב השני היא הריבית. קרן המשכנתא היא בעצם הסכום שקיבלנו אותו מהבנק. 

ערבות חוק המכר היא ערבות שבאה לתת ביטחון לרוכש דירה מקבלן, שכספו לא ילך לאיבוד. במסגרת ערבות חוק המכר הקבלן חייב לבטח את כספי הרוכשים הן על ידי הערת אזהרה על שמם, הן על ידי שטר חוב והן בדרך אחרת שנקבע בחוק.

ערב פעיל היינו ערב שבנוסף להתחייבותו לעמוד בחובו של הלווה, הוא יהיה שותף לתשלומים השותפים של ההלוואה, בדרכ' הלווה 2/3 והערב הפעיל 1/3.