מחשבון חישוב מחיר רכישה כולל למכרז 251/2024 , אופקים.
הוראות-
- ראשית בחר/י את המגרש הרצוי
- לסמן אם משתתפים כחסרי דיור/מילואים , או אף אחד מאלו – כלל הציבור.
***.הקנס האמיתי כדאי לבדוק מול המנהל ישירות. המחשבון בא לעזור לקבל החלטה. נעשה עדכון לקנס.
***חסרי דיור שקיבלו הנחה על המגרש ונגשו כחסרי דיור, לא יכולים למכור את הקרקע במהלך ה-7 השנים מהרכישה. אלא אם משרד השיכון יאשר (חריגים)
***כנראה יהיה גם מס רכישה, על הקנס, כדאי לוודא מול רשות המיסים. טענת הרשות, שמחיר המגרש יתעדכן.
אפשר לראות פרטים בלינק- איך הכל חושב.
טל”ח
הקנס-
לפי הקובץ החלטות של מועצת מקרקעי ישראל –
(ד) במקרים שהקרקע הוקצתה בהנחה: הרשות תאפשר להעביר זכויות בתשלום נוסף –
בעת העברת זכויות שתבוצע ממועד החתימה על הסכם פיתוח או חכירה עד תום שנה ממועד סיום הבנייה,
ישלם החוכר תשלום בגובה מלוא ההנחה צמוד למדד המחירים לצרכן בתוספת מע”מ.
בתקופה שלאחר מכן ועד תום 5 שנים ממועד סיום הבנייה יפחת שיעור התשלום כל שנה ב- 20% נוספים מגובה ההנחה, בהתאמה;
